陆政东回到市委的时候,副市长尤金忠已经到了。
“书记,你该不不会是想让我这一块的也抽调出人手去招人吧?书记,我这一块土地拍卖之后已经都忙得不可开交了,肯定是抽不出人手的。”
市里现在最棘手的就是人才和劳动力短缺问题,分管教育文化并联系劳动局的副市长,常委副市长唐中凯都是被这事给弄得喘不过气来。
而他分管的这一块也比较忙,所以没等陆政东开口,他就赶紧先打预防针。
“不管什么部门就像海绵,只要挤一挤,总是能挤出几个人来的,不过那是杯水车薪,解决不了问题。”
陆政东端起杯子一饮而尽,之后才又说道:
“招人的事情你就不要担心了,还落不到你头上,不过,如何吸引人才和较高层次的劳动力,你在这方面还是能够发挥积极的作用的。既然市长和其他同志还没到,那就不妨和你先谈谈。”
尤金忠点点头,他意识到了陆政东可能有一些什么重要举动,而且是自己分管的这项工作中,所以先要和自己进行沟通。
“我有一个想法,比如鼓励企业建设单身员工公寓和宿舍,在土地上和建设手续上都提供最简便最合理的支持,这是一方面,另一方面,我们还是要在如何吸引人才上下更多的功夫。”
陆政东沉吟了一下道:
“一个城市对人才的吸引首先是有更大的发展空间,这是吸引他们的原动力,其次是居住在这座城市感觉安心舒心,这就要求有良好的社会治安状况,方便高效的公用设施体系,丰富多彩的文化娱乐生活,良好的城市公民道德素质,优美的城市社区环境,还有合理的房价……”
尤金忠一听陆政东其实谈话的重点又是转移到了房价上。尤金忠不由微微一笑,
陆政东也是一笑道:
“金忠市长是不是觉得我这是老调重弹?而且房价已然进入了一个上涨的通道,上涨不是安新的问题,而是全国性的问题,不是哪一个人甚至哪一个政府能够扼制下来的,尤金忠不行,陆政东也一样不行。那是徒劳,既然国家要搞住房改革,实现住房商品化,而现在城市化进程还在不断加快,那么城市房价上涨就不可避免。金忠市长,这是不是你内心的真实想法?”
尤金忠笑了笑。他也不会在陆书记面前隐藏自己的观点,表情已然是承认了。
陆政东也一笑道:
“说实话,从最现实的角度讲,房价越涨,政府也跟着收益,这是一个最简单的道理,这一点我也很清楚。你也很清楚,中*央就更是心知肚明。事实上这是当年分税制对地方的一种补偿,中*央把好的税源都拿走了,剩下的都是零散货色,但是在事权上全数丢给了地方,而且地方还要发展,虽然有转移支付,但倾斜的重点在贫困地区。我们这样的城市在转移支付上是占不了便宜的,这是大局,没有道理可讲,于是用财政杠杆来撬动地方发展已成必然,可是财政如此孱弱,怎么办?发展房地产业,让土地出让金来填补地方财政的窟窿就成必然。所以中*央从来没有打过这方面的主意。
而且对于安新来讲,经济的高速发展,和副省级的城市地位都势必使得越来越多的外来人口涌入和农业人口转化为城市人口,对于住房的巨大需求将使得安新房地产价格在今后几年中暴涨不可避免。没有谁能力阻挡这一趋势。
所以把土地出让金作为财政的重要组成一部分无可厚非,但是如果把土地财政当成主要来源,那未来的安新该怎么办?”
尤金忠想了一下道:
“这道理我清楚,可是书记你考虑过没有对于一届党委政府来说,他们的任期就是短短几年,房价上去了,势必对这几年的成绩大有裨益,其实大家都明白这个道理,不能把大主意打在土地上,但想的是一回事,做的却又是另外一回事,不过是心照不宣而已,这其实不仅仅是我们的问题,而是考核体制和机制的问题。”
陆政东没说话,尤金忠这说的是最老实的话,省长杨立峰也一直提出了要大力培植税源,要尽量减少对土地出让金的依赖,这一点虽然大家表面上都深以为然的样子,但是骨子里却是谁都没有放在心中,白花花的银子就堆在你面前,你只需要将土地征收整理然后一出手,这些银子就光明正大的放进财政的口袋里,天公地道,天经地义,谁能拒绝?只要在这几年作出了突出的成绩,那才更有可能有上升的空间,自己上去了,该后来者去垫背就该他们去垫背。
尤金忠见陆书记没说话,便又继续道:
“房地产市场不同于其他,是你涨我涨大家涨,我们安新就是不想涨也会被他们裹挟着一起涨的。”
裹挟?
陆政东听到这个词不由莞尔一笑,看了尤金忠一眼道:
“只要想做,谁又能裹挟得了我们,我们手里可是储备大量的土地,那就是房价的平衡开关,我不反对房价涨,而是反对房价涨得过快,我希望我们的经济增长跑过其他同类城市的同时,房价要比他们的跑得慢,土地成本要比他们跑得慢,房价地价相对于其他城市保持理性,房价地价是一个可控的、持续但却是合理的上升趋势,在一个这是我的一个基本的考虑。这样的考虑不仅仅是让安新广大的市民买得起房,实现居者有其屋,更重要的是为安新的下一步做打算。”
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