陪同的男主人的脸色越来越差，就差点儿要赶人了。王宝玥觉得火候差不多了，赶紧阻止外婆继续说，问房东道：“老板，你打算最低卖多少啊？”
男主人一听这话，脸色稍微好转。本来以为今天来的这几个人又是随便看看，不存心买的，心里有点懊恼又要做白用功了。现在这小女孩这么一问，可真有点柳暗花明又一村的感觉，也觉得刚才吴翠莲的挑剔不那么堵心了。
他本来跟家人商量的是打算卖80万的，但也知道自家房子年数已久，太破旧，卖不了这个价格。于是他也不好意思喊高价，说：“75万。”
“老板。”王宝玥喊了一声。
男主人赶紧说：“不敢当，不敢当。我可不是什么老板，就农民一个。现在地都被政fu征用了，也就没地方种了。正好儿媳妇生了个大胖儿子，让我们两老头过去帮忙带小孩，所以才打算卖房子，到N市跟儿子一起住。鄙人姓沈，小姑娘，你就喊我老沈吧。”
毛阿姨羡慕地说：“沈老头，你福气好啊，儿子接你去市区享福了。”
“还好，还好，我儿子还算争气，考上公务员了。”老沈笑得合不拢嘴。
王宝玥等他们寒暄好，从善如流地说：“那我喊你沈叔叔吧。”
见他点头认同，王宝玥继续说：“沈叔叔，我想问下，你们家这房子的土地证属于国家的还是集体的？有房产证吗？”
“有啊，怎么没有。没有的话怎么卖房子啊？”老沈大嗓门地嚷道。
“那土地证呢？”王宝玥追问。
老沈含含糊糊说：“我也不太清楚，大概属于村里集体的。”
王宝玥心想怪不得，这房子卖了这么久还没人买去。她问到：“沈叔叔，你可别欺负我外婆年纪大，而我年纪小不懂这些。你的土地属于集体的，那房产证大概也是集体性质的。我听说这样的房子买卖有很多限制的。”
老沈本来倒是想欺负她们不懂法，能骗就骗，眼见对方如此精明，不是那么好对付，他也就兴趣降低。他已经认为她们也是不会买的，以前来看房子的人也是因为这个就不了了之。
他敷衍地说：“那你们再看看吧。这个国家政策，我也没有好的解决办法。如果不是这个问题，这个地段的房价，这样的独立院门，肯定不止75万的。”
“宝宝，既然这么麻烦，我们就不要买了。而且这房子太破旧，装修什么的要花很多钱的。”吴翠莲也是在菜市场曾经听说村里的房子买卖会有很多纠纷，开始打退堂鼓。
王宝玥实在喜欢这套房子的位置，就轻轻拍拍外婆的手，示意她少安毋躁。
她对老沈说：“沈叔叔，我主要是看中你这套房子的环境，风景比较好，而且幽静。我外婆晚上睡觉不踏实，我是特意给她找安静一点的地方，让她睡眠质量好点。要不我们先下楼，坐下来好好协商一下。”
老沈一下子又如同打了鸡血一般，忙说：“好，好。我们下楼。这边走，这里小心点，当心碰头，横梁有点低。”
一边还恭维着吴翠莲说：“老阿姐，你福气好啊。你的外孙女真孝顺。”
王宝玥心想，辈份真乱，我喊他沈叔叔，他叫我外婆老阿姐。
而吴翠莲被哄得呵呵笑，都找不到眼睛了。她也投桃报李地说：“你儿子也不错啊，有出息了也不忘接你们俩公婆去市里享福啊。”
“哪里，哪里。”老沈口上谦虚着，心里不知多高兴。
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